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作者:管理员    发布于:2019-11-28 02:10   文字:【 】【 】【

  

  永泰娱乐平台_首页诺亚游戏是亚洲领先的互联网游戏公司,为用户提供免费游戏、注册、游戏服务,开设新闻、游戏、体育等多个内容频道,及招商、APP、论坛等互动交流!24小时招商热线【QQ:652422】诺亚游戏最近,家住大唐美林湾小区的徐女士给《直播六安》栏目打来热线求助,她家所在的大唐南区14栋,家门口的防火门被邻居私自改造,成了自家的入户门。本来是可以通风采光的公共区域,现在被一把锁隔断,对她家里造成了很大影响。

  徐女士告诉我们,小区自装修起就掀起了一股装修歪风,部分业主将家门口的公共空间完全侵占,并擅自改动防火门。情况果真如此吗?

  记者在大唐美林湾14栋看到,这是一栋32层的高层建筑,一层有4户人家。3号和4号户型临近消防通道,所以没有业主对公共面积进行改造。

  可1号户型门前有一段小小的过道,大概两平方左右,也属于公摊面积,不少1号户型的户主打起了歪主意,将过道的防火门改成了防盗门,成了自家的入户门。

  这样,不仅自家多了几平方的面积,门口还能放个鞋架,堆堆杂物。可这样的方便影响了对面2号户型的采光和通风。

  业主徐女士:我不在家的时候,他把防火门下了,安了这个门,这个门按了其他门,一开始是白锈钢的门,采光还好,不受影响,彩钢门按了没有几天就换了这个门,这个门安上后,光线特别暗,现在这个时候回家,用手机照着才能找到钥匙孔,以前防火门,一年到头开着,光线充足,通风也很好,安装你起码通知一声,和我打招呼,安的不影响采光啊,我找物业,物业讲自己协商,找他本人,也没有同意,打了很多电话没有办法。

  记者在这栋楼的上下几层都转了转,发现大部分1号户型的户主都私自改装了防火门,有的甚至还安上了门铃,俨然成了自家地盘。终于,记者在15层找到了一户没有改装的住户,看到了防火门的庐山真面目。记者李胜男:由于一直没有敲开沈先生家对面的门,我们也不知道大门紧锁背后是什么样子,记者向上爬了一层,来到了15楼,15楼这家防火门就没有更换,我们直接就可以打开,打开防火门,我们进来的是一个连廊,一个公摊面积,同时我们也看到连廊这里开着一个窗户,这个窗户,供两家住户通风和采光,所以这样看起来,的确比楼下沈先生家要亮堂了不少。

  没有私自改装的业主们有着自己的考虑,邻里之间想要和睦相处,可不能只考虑一己私利。居民:防火门私自拆除有很大安全隐患,我们把防火门留下来了,当时装修的时候,物业没有什么监管到位,把这一块变成自己家面积了,有安全隐患,我们没有拆除,我们家都开着的,采光不能影响他人,邻里之间相互理解和谅解。居民:我没有堵死,防火门改成防盗门堵死了,肯定影响到对面,我们住家,都是邻家,搞到一块住都是缘分。

  《物权法》规定,小区内包括道路、绿地等在内的公用设施都属于公共空间,为业主共同所有,任何人不得多占、独占。这显然已经违规了,既然这样,物业为什么不去管呢?大唐美林湾小区物业公司负责人郑骐飞:设计上肯定是不被允许的,然后我们2018年3月份进来的,那时候小区装修一大半了,有的前期物业监管不到位,我们物业没有强制执法权力,装好的门现在不好管理,不让他装,下面装了,上面装了,我们物业不能强制制止,大概涉及三四十户改门,30到40户受影响。 侵占公共面积必须整改!“其他业主都改造,我也要改一改”“以前的物业没管好,现在我也管不好”。这两种声音,一个让业主找到了为自己行为开脱的理由,一个成为了物业监管不到位的借口。私自改造防火门侵犯了业主哪些权益?又该如何整改呢?

  安徽殷坪事务所律师殷坪:权利主要是我国《物权法》规定的侵害了相邻之间的相邻权,第一个就是业主购买房屋的时候,开发商开发的房屋都是通过规划设计的,规划设计没有变更前,任何人不能改变规划,房屋是什么现状就是什么现状,第二个业主之间相邻之间通道啊、门厅啊、走道都是业主共用部分,大家都可以有权利使用,但是不能占为已有,占为已有就是损害相邻之间相邻权,包括通风权啊、采光权啊、通行权,侵权就要承担法律责任。

  工作人员表示,首先解决眼前问题,私自改门影响了对面住户的采光,先在走廊安装上24小时声控灯,方便业主出行。而根本的解决方案,还是要将门恢复原状。

  平桥乡物业办主任周效丰:接到业主投诉,我们乡里面分管领导高度重视,今天下午乡物业办牵头,乡安监所、区房产管理服务中心和平桥城管大队、平桥派出所,几个部门进行查看。

  业主反映的防火门更换防盗门情况属实,物业将声控灯改成限时供电,的确影响了采光,相关部门在一起看了以后在一起会商,形成了一个意见:一个将在本月底将限时供电改成全天候声控灯,解决业主采光问题;第二个乡里主要领导汇报,相关部门联合执法,将业主擅自将防火门改成防盗门恢复原样,不但影响业主采光和通风,影响消防安全,所以乡里组成联合执法恢复原样。

  新闻态度:《物权法》相邻关系里明确,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。俗话说远亲不如近邻,我们还是希望大家能多为他人考虑一点,至少做到不侵害邻居的权益,这是最起码的底线。

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